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物件詳細情報

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NO_S-041

「朝日がまるで自分専用!」
きっと朝の礼拝が日課になります

所在地
北海道函館市湯川町3丁目24
価 格
2,230万円
面 積
74.71平米(22.59坪)
交 通
湯の川町電停 徒歩4分
物件の詳細マップ
リビングの様子
電車沿線で最も東に位置する湯の川町。ここから徒歩5分足らずのところに新築マンションが忽然と現れた。リビングダイニングが全戸東向きということもあり、毎朝絶景の朝日が拝むことができる。このマンションの東側には視界を遮る建物がありませんので、函館空港まで望む事ができます。日の出前から物件に張りついて日の出を体現すると、おおこれは凄い!まるで「私の太陽」だといっても言い過ぎでないくらいどっかんと正面からライズしてくるではないか。。あまりの神々しさにおもひでぽろぽろのタエ子やばっちゃみたいに合掌することまちがいない。しかも朝イチの飛行機の離着陸が静けさを穿つように好ましい景色の変化を産む!私的には毎朝写真を撮りたいくらいだ。ところで当社サーバントはこれまで多くの移住サポートをさせていただきましたが、北海道外からの移住者の方に必ずお伝えしている事があります。北海道生活のなかで一番気をつけなければならないのはなんといっても冬の凍結した路面。脅かすわけではございませんが「転倒して骨折」、そのまま長期で入院という事態になってしまった事例がありますとお伝えしております。凍結路面が坂道ともなると若者でも普通に歩く事が出来ない場合があります。函館はやっぱり西部地区!といって無理にでもこのエリアにこだわって物件探しをされた移住組の皆様、案の定冬が一番悩ましいといっております。さて翻ってここ湯の川町のベレッツァ、もちろん坂道などはございません。函館元町界隈に住んでみたいお気持ちは十分わかりますが、ここはひとまず落ち着いて日々の生活のことも考慮して物件選定してみましょうよ!
東向き洋室
北向き洋室
キッチン
洗面脱衣所
バス
トイレ
玄関
外観(東向き)
ベランダからの眺望
エントランス
市電「湯の川」電停
土  地
■敷地面積:1,700.77平米(514.48坪)【 所有権 】
■地目:【 宅地 】
■接面道路:公道(完全舗装)東側8m 北側16m
■接道方位:東側70m 北側20m
建  物
■構造:RC造(鉄鉄コンクリート造)1階建(903号・Bタイプ)
地上10階建、総戸数40戸
■間取り:2LDK
■建築:平成26年11月新築
■面積:74.71平米(22.59坪) 公簿・バルコニー面積8.25平米(2.49坪)
リビングダイニング15.8畳・洋室7.6畳・洋室6畳・キッチン3.4畳・都市ガス(エコジョーズ※給湯及び暖房)・トイレ(温水洗浄便座)・ユニットバス(浴室乾燥機、追い焚き)・冷暖房エアコン・BS・CS・モニター付インターフォン・洗面化粧台・ユーティリティー・オートロック・宅配BOX・物置・駐車場・駐輪場
制  限
■建ぺい率:60% ■ 容積率:200%
■用途地域:第一種住居地域・第二種住居地域

施  設
■電気:北海道電力 ■ガス:都市ガス■水道:公営 ■下水:公営
学  区
■小学校:湯川小学校 ■中学校:戸倉中学校
取引態様
媒介
備  考
・ 管理費 6,000円/月
・ 修繕積立金 5,500円/月(引渡時一括払25万円)
・ 駐車場 1,000円/月(2台目からは5,000円/月となります)
・ 内覧ご希望の際はお気軽に連絡をください。
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